Achat immobilier Nice

Achat Immobilier à Nice

Capitale mondiale du luxe méditerranéen, Nice attire l'élite internationale : 40% d'acheteurs étrangers, prix moyens de 5 200€/m², Promenade des Anglais mythique. La French Riviera s'impose comme valeur refuge européenne face aux incertitudes géopolitiques.

Marché de prestige international : investissement patrimoine et lifestyle premium.

Être accompagné à Nice

Le Marché Immobilier Niçois en 2025

Prix Moyens

5 200 €/m² (+4% en 2025), marché luxury stable

Délai de Vente

65 jours (+15% vs 2024), sélectivité accrue

International

40% d'acheteurs étrangers, marché cosmopolite

Climat

300 jours de soleil, attractivité permanente

Guide des Quartiers Niçois

Promenade des Anglais

Prix moyen : 8 000 - 15 000 €/m²

Symbole de Nice, front de mer mythique. Palaces, appartements de prestige avec vue mer, investissement patrimonial d'exception.

  • Prestige absolu
  • Vue mer
  • Prix très élevés

Vieux Nice

Prix moyen : 4 500 - 7 000 €/m²

Cœur historique coloré, cours Saleya. Architecture méditerranéenne authentique, excellent investissement locatif touristique.

  • Authenticité
  • Tourisme
  • Charme unique

Cimiez

Prix moyen : 5 500 - 8 500 €/m²

Quartier résidentiel huppé, musées et jardins. Villas Belle Époque, clientèle internationale, cadre prestigieux et verdoyant.

  • Résidentiel haut de gamme
  • Verdure
  • Patrimoine

Libération - Jean Médecin

Prix moyen : 4 200 - 5 800 €/m²

Centre-ville commerçant, tramway ligne 1. Excellent compromis prix-centralité, parfait pour résidence principale ou investissement.

  • Centre-ville
  • Commerces
  • Transports

Port - Lympia

Prix moyen : 4 800 - 6 500 €/m²

Quartier en mutation, proximité port et gare. Programmes de rénovation urbaine, potentiel de plus-value intéressant, desserte TER.

  • Mutation urbaine
  • Transport
  • Potentiel

Fabron - Magnan

Prix moyen : 4 000 - 5 500 €/m²

Quartiers résidentiels occidentaux, proche plages. Excellent rapport qualité-prix, cadre familial, accès facile aéroport.

  • Rapport qualité-prix
  • Plages
  • Familles

Les Opportunités Niçoises à Saisir en 2025

Ligne 3 du Tramway

Extension vers l'aéroport et Saint-Isidore (2028). Desserte renforcée zones d'activités, nouvelle attractivité secteurs périphériques.

Secteurs prioritaires : Saint-Isidore, Arénas, Plan du Var

EcoCité Plaine du Var

Smart City de 10 000 habitants, campus universitaire international. Alternative moderne au centre-ville, prix encore abordables.

Opportunité : -30% vs centre, potentiel +50% à terme

Rénovation Port Lympia

Transformation en marina de luxe, commerces haut de gamme, restaurants étoilés. Gentrification accélérée du secteur.

Timing : Acheter avant livraison Phase 2 (2026)

Brexit & Géopolitique

Report clientèle britannique et russe vers Riviera française. Demande internationale soutenue, valeur refuge confirmée.

Avantage : Stabilité politique + climat + luxury

Marché International de Prestige

Nice : 5ème destination luxury mondiale. Investissement lifestyle et patrimoine pour élite européenne. Rendement par valorisation long terme.

Pourquoi Choisir Nice pour Votre Achat ?

Ville de Nice

Attractivité Internationale

Destination mondiale, clientèle haut de gamme, valeur refuge

Connectivité Européenne

Aéroport international, TGV, proximité Monaco et Italie

Lifestyle Méditerranéen

Climat exceptionnel, plages, gastronomie, festivals

Investissement Patrimonial

Marché mature, demande constante, valeur refuge

Notre Expertise du Marché Niçois

Sélection Haut de Gamme

Expertise du marché de prestige, connaissance fine des biens d'exception et des copropriétés de standing.

Réseau International

Connections avec les acteurs locaux et internationaux du marché immobilier de luxe azuréen.

Évaluation Technique

Analyse rigoureuse des aspects techniques spécifiques au climat méditerranéen et aux copropriétés anciennes.

Stratégie Patrimoniale

Conseil personnalisé selon vos objectifs : résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou placement.

Nos Réussites à Nice

Patricia & Michel

Promenade des Anglais

"Appartement de rêve face à la Baie des Anges. Notre chasseur a trouvé cette perle rare en off-market, nous n'aurions jamais pu y accéder seuls."

James

Cimiez

"Villa dans Cimiez pour ma retraite. Accompagnement parfait depuis Londres, expertise locale précieuse. Living the French Riviera dream!"

FAQ Achat Immobilier Nice

Pour un T2 : 250 000-400 000€. Pour un T3 : 400 000-650 000€. Pour un T4 : 600 000-1 000 000€. Budget élevé justifié par le prestige et la rareté du foncier.

La vue mer est un atout majeur pour la revente et la location saisonnière, mais augmente significativement le prix. Notre analyse vous aide à optimiser ce choix selon vos objectifs.

Excellent pour la location saisonnière (forte demande touristique). Pour du locatif traditionnel, privilégier les secteurs étudiants ou résidentiels. Rendements variables selon quartier et stratégie.

Vivez le Rêve Azuréen

Prestige de la Côte d'Azur, patrimoine d'exception, lifestyle méditerranéen. Nos experts niçois vous accompagnent.

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