Votre chasseur immobilier à Marseille
Nos experts du marché marseillais, du Roucas-Blanc aux Docks d'Euroméditerranée, vous accompagnent pour trouver votre appartement vue mer, haussmannien du 6e ou villa à Cassis. Prix moyen 3 450 €/m² en Q1 2026 (+1,2 %).
Discutons de votre projet à MarseilleLe marché immobilier marseille : un défi d'experts
Avec un prix moyen de 3 450 €/m² et une évolution de +1,2 % sur un an (Q1 2026), le marché à Marseille demande une expertise locale pointue. Notre rôle est de vous donner un accès prioritaire aux opportunités, off-market compris, grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Accès Off-Market : Découvrez des biens avant tout le monde grâce à notre réseau d'agences partenaires.
Négociation experte : Nous connaissons la vraie valeur des biens et négocions pour vous le juste prix.
Les quartiers prisés de Marseille
7e (Vauban / Bompard / Roucas) - 5 100 €/m²
Vue mer, villas, bourgeois. Évolution +1,9 % sur un an.
8e (Périer / Prado) - 4 800 €/m²
Haussmannien, CSP+, plages. Évolution +1,5 % sur un an.
6e (Préfecture / Castellane) - 3 800 €/m²
Central, haussmannien, cadres. Évolution +1,8 % sur un an.
2e (Joliette / Docks) - 3 850 €/m²
Neuf Euroméd, jeunes actifs. Évolution +2,6 % sur un an.
4e (Chartreux / Camas) - 3 450 €/m²
Familles, dynamique, central. Évolution +1,4 % sur un an.
12e (Saint-Barnabé) - 3 400 €/m²
Résidentiel, familles, maisons. Évolution +0,9 % sur un an.
Les communes attractives proches de Marseille
L'agglomération offre de belles alternatives avec un excellent rapport qualité-prix.
Cassis - 6 200 €/m²
Évolution +2,1 % sur un an.
Aix-en-Provence - 4 900 €/m²
Évolution +1,7 % sur un an.
La Ciotat - 4 000 €/m²
Évolution +2,3 % sur un an.
Allauch - 3 800 €/m²
Évolution +1,1 % sur un an.
Carnoux-en-Provence - 3 500 €/m²
Évolution +0,9 % sur un an.
Aubagne - 3 100 €/m²
Évolution +1,3 % sur un an.
Ils ont acheté à Marseille avec Net-Acheteur
Après 6 mois de recherches infructueuses seul, j'étais sur le point d'abandonner. L'équipe de Net-Acheteur a relancé mon projet et a trouvé un bien avec une vue magnifique sur la mer en un temps record. Leur persévérance a payé !
Damien G.
Appartement avec vue — Marseille
Trouver une maison avec jardin dans le 8ème arrondissement de Marseille était mon rêve, mais cela me semblait impossible. L'équipe a non seulement trouvé la perle rare, mais a aussi sécurisé la transaction de A à Z. Leur connaissance du marché local et leur professionnalisme ont été des atouts majeurs. Je suis comblée !
Sonia
Maison avec jardin — Marseille
Trouver une maison avec jardin dans le 8ème arrondissement de Marseille était mon rêve, mais cela me semblait impossible. L'équipe a non seulement trouvé la perle rare, mais a aussi sécurisé la transaction de A à Z. Leur connaissance du marché local et leur professionnalisme ont été des atouts majeurs. Je suis comblée !
Sonia
Maison avec jardin — Marseille
Prix immobiliers à Marseille - Données Q1 2026
Dernière mise à jour : Avril 2026 - Sources : Notaires de France, bases notariales BIEN/PERVAL
Le prix moyen au m² à Marseille s'établit à 3 450 €/m² au Q1 2026, évolution +1,2 % sur un an. Délai moyen de recherche avec un chasseur immobilier : 75 jours.
Prix au m² par quartier
| Quartier | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| 7e (Vauban / Bompard / Roucas) | 5 100 € | +1,9 % |
| 8e (Périer / Prado) | 4 800 € | +1,5 % |
| 6e (Préfecture / Castellane) | 3 800 € | +1,8 % |
| 2e (Joliette / Docks) | 3 850 € | +2,6 % |
| 4e (Chartreux / Camas) | 3 450 € | +1,4 % |
| 12e (Saint-Barnabé) | 3 400 € | +0,9 % |
| 13e (Montolivet) | 3 150 € | +1,0 % |
| 11e (La Valentine) | 2 900 € | +0,7 % |
| 1er (Belsunce / Noailles) | 2 600 € | +0,5 % |
Prix au m² en proche couronne
| Ville | Prix moyen / m² | Évolution sur 1 an |
|---|---|---|
| Cassis | 6 200 € | +2,1 % |
| Aix-en-Provence | 4 900 € | +1,7 % |
| La Ciotat | 4 000 € | +2,3 % |
| Allauch | 3 800 € | +1,1 % |
| Carnoux-en-Provence | 3 500 € | +0,9 % |
| Aubagne | 3 100 € | +1,3 % |
Ces prix sont des moyennes indicatives basées sur les transactions enregistrées par les notaires au Q1 2026. Les prix réels varient selon l'étage, l'état du bien, la luminosité et la rue exacte. Contactez-nous pour une estimation personnalisée.
Questions fréquentes - Chasseur immobilier à Marseille
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